18300 Rue BRISSAC · Mirabel
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 158,2 m² · constr. 2019 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 429 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300248300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
74005715960796300248300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 16 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 588 830 $ Poids 100 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 238 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 636 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 40 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 647 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 242 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 620 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 358 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 550 622 $ Poids 78 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 447 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 518 $ Poids 77 % |
| 7 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 378 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 276 $ Poids 76 % |
| 8 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 357 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 274 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 606 527 $ Poids 76 % |
| 10 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 270 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 640 753 $ Poids 75 % |
| 11 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 213 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 615 381 $ Poids 75 % |
| 12 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 170 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 608 830 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.