18080 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 200 m² · constr. 2021 · terrain 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 512 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715962212600800000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
74005715962212600800000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 83 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 599 444 $ Poids 99 % |
| 2 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 66 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 614 174 $ Poids 99 % |
| 3 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 59 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 603 607 $ Poids 98 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 109 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 645 165 $ Poids 98 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 55 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 581 852 $ Poids 97 % |
| 6 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 31 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 729 $ Poids 97 % |
| 7 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 122 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 637 164 $ Poids 96 % |
| 8 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 71 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 600 $ Poids 94 % |
| 9 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 91 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 651 152 $ Poids 94 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 81 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 634 615 $ Poids 94 % |
| 11 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 111 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 788 $ Poids 93 % |
| 12 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 128 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 635 909 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.