18204 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 142 m² · constr. 2019 · terrain 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 360 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715963044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
74005715963044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 206 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 177 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 531 $ Poids 97 % |
| 3 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 120 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 550 755 $ Poids 95 % |
| 4 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 101 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 564 209 $ Poids 95 % |
| 5 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 72 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 556 550 $ Poids 95 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 53 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 060 $ Poids 95 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 83 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 95 % |
| 8 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 27 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 576 031 $ Poids 92 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 25 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 832 $ Poids 92 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 85 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 584 578 $ Poids 90 % |
| 11 | 18102, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-28 · 91 m · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 546 744 $ Poids 83 % |
| 12 | 17746, rue De Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 146 m · Vendu 490 000 $ (3 441 $/m²) 142,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 542 066 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.