11825 Rue AMBOISE app. 303 app. 303 · Mirabel
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 122,5 m² · constr. 2014 · terrain 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400040303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
74005715968296400040303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 498 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 501 339 $ Poids 66 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 546 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 506 848 $ Poids 64 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 629 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 484 891 $ Poids 56 % |
| 4 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 560 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 513 190 $ Poids 55 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 568 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 530 662 $ Poids 55 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 537 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 560 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 525 948 $ Poids 53 % |
| 8 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 687 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 473 763 $ Poids 53 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 576 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 556 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 630 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 534 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 18205, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-07-18 · 515 m · Vendu 473 000 $ (3 415 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 465 904 $ Poids 50 % |
| 12 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 539 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 531 628 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.