11865 Rue AMBOISE app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 122,5 m² · constr. 2015 · terrain 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,9 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400080104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
74005715968296400080104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 530 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 503 929 $ Poids 65 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 583 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 509 453 $ Poids 63 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 652 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 487 566 $ Poids 55 % |
| 4 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 593 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 515 915 $ Poids 54 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 603 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 533 362 $ Poids 54 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 640 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 540 322 $ Poids 53 % |
| 7 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 607 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 528 623 $ Poids 52 % |
| 8 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 718 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 476 313 $ Poids 52 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 622 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 559 208 $ Poids 51 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 678 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 536 700 $ Poids 49 % |
| 11 | 18205, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-07-18 · 540 m · Vendu 473 000 $ (3 415 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 468 269 $ Poids 49 % |
| 12 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 565 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 534 303 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.