11865 Rue AMBOISE app. 301 app. 301 · Mirabel
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 107,9 m² · constr. 2015 · terrain 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,1 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400080301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
74005715968296400080301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 566 725 $ Poids 53 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 645 256 $ Poids 50 % |
| 3 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 510 450 $ Poids 50 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 849 664 $ Poids 41 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 831 984 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 685 254 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 663 718 $ Poids 34 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +34 733 $ | 684 767 $ Poids 33 % |
| 9 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +49 953 $ | 907 352 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 132 670 $ Poids 32 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 818 756 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 430 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.