11885 Rue AMBOISE app. 401 app. 401 · Mirabel
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 110,7 m² · constr. 2020 · terrain 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,7 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 465 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400090401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
74005715968296400090401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 582 884 $ Poids 52 % |
| 2 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 527 289 $ Poids 48 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 661 707 $ Poids 47 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 861 844 $ Poids 39 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 878 951 $ Poids 38 % |
| 6 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 707 978 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 712 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 827 762 $ Poids 33 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 766 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 671 771 $ Poids 31 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 729 $ Poids 30 % |
| 12 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +69 165 $ | 937 195 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.