11945 Rue AMBOISE app. 304 app. 304 · Mirabel
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 129,1 m² · constr. 2021 · terrain 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,3 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 436 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400120304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
74005715968296400120304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 462 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 531 812 $ Poids 81 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 519 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 537 497 $ Poids 79 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 569 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 516 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 524 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 544 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 537 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 562 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 645 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 503 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 593 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 595 $ Poids 69 % |
| 8 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 559 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 557 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 572 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 589 013 $ Poids 68 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 450 $ Poids 65 % |
| 11 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 488 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 562 777 $ Poids 63 % |
| 12 | 18205, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-07-18 · 464 m · Vendu 473 000 $ (3 415 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 493 729 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.