11960 Rue AMBOISE app. 401 app. 401 · Mirabel
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 107,9 m² · constr. 2017 · terrain 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 408 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400130401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
74005715968296400130401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 571 620 $ Poids 49 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 839 884 $ Poids 47 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 651 036 $ Poids 46 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 514 850 $ Poids 46 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 857 063 $ Poids 45 % |
| 6 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +41 048 $ | 691 082 $ Poids 38 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +57 638 $ | 915 037 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 054 $ Poids 34 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 663 718 $ Poids 31 % |
| 10 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 745 394 $ Poids 31 % |
| 11 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 689 964 $ Poids 29 % |
| 12 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 795 840 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.