11970 Rue AMBOISE app. 102 app. 102 · Mirabel
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 112,9 m² · constr. 2018 · terrain 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,5 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400150102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
74005715968296400150102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 861 887 $ Poids 48 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +46 503 $ | 585 441 $ Poids 47 % |
| 3 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +44 205 $ | 707 496 $ Poids 44 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 527 477 $ Poids 43 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 667 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 880 030 $ Poids 38 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +61 480 $ | 937 864 $ Poids 35 % |
| 8 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 814 838 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 834 838 $ Poids 32 % |
| 10 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 716 673 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 434 $ Poids 31 % |
| 12 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 705 301 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.