11970 Rue AMBOISE app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 124,2 m² · constr. 2018 · terrain 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 430 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400150104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
74005715968296400150104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 373 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 514 878 $ Poids 74 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 422 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 520 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 503 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 498 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 435 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 527 350 $ Poids 63 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 444 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 695 $ Poids 63 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 475 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 862 $ Poids 62 % |
| 7 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 561 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 487 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 443 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 539 848 $ Poids 61 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 458 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 570 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 514 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 548 033 $ Poids 58 % |
| 11 | 18205, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-07-18 · 389 m · Vendu 473 000 $ (3 415 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 478 267 $ Poids 55 % |
| 12 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 413 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 528 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.