11970 Rue AMBOISE app. 501 app. 501 · Mirabel
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 82,2 m² · constr. 2018 · terrain 88,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,6 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 413 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400150501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
74005715968296400150501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 894 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 712 154 $ Poids 68 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −53 180 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 761 723 $ Poids 35 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 611 086 $ Poids 34 % |
| 4 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 559 719 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 287 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 117 266 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +14 968 $ | 172 086 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 702 993 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 211 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 652 748 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 950 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 444 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.