11985 Rue AMBOISE app. 103 app. 103 · Mirabel
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 125,1 m² · constr. 2021 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400170103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
74005715968296400170103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 367 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 524 332 $ Poids 76 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 422 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 529 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 485 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 508 514 $ Poids 67 % |
| 4 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 430 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 537 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 442 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 554 506 $ Poids 65 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 554 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 496 282 $ Poids 64 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 491 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 854 $ Poids 64 % |
| 8 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 458 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 549 567 $ Poids 63 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 471 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 529 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 844 $ Poids 60 % |
| 11 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 399 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 247 $ Poids 57 % |
| 12 | 18205, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-07-18 · 374 m · Vendu 473 000 $ (3 415 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 486 898 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.