11985 Rue AMBOISE app. 201 app. 201 · Mirabel
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 110,9 m² · constr. 2021 · terrain 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,7 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 334 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400170201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
74005715968296400170201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 866 516 $ Poids 49 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 583 339 $ Poids 45 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 883 421 $ Poids 43 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +53 678 $ | 711 666 $ Poids 43 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 529 906 $ Poids 42 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 662 262 $ Poids 41 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +73 008 $ | 941 797 $ Poids 36 % |
| 8 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 819 394 $ Poids 32 % |
| 9 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 708 499 $ Poids 31 % |
| 10 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 720 486 $ Poids 30 % |
| 11 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 767 175 $ Poids 30 % |
| 12 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 952 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 755 528 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.