12000 Rue AMBOISE app. 301 app. 301 · Mirabel
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 109,1 m² · constr. 2019 · terrain 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400180301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
74005715968296400180301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 852 117 $ Poids 53 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 869 086 $ Poids 47 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 579 245 $ Poids 44 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge +47 363 $ | 700 579 $ Poids 44 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 657 261 $ Poids 41 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 521 753 $ Poids 41 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +65 323 $ | 927 278 $ Poids 41 % |
| 8 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 755 336 $ Poids 34 % |
| 9 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 806 692 $ Poids 34 % |
| 10 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 698 476 $ Poids 32 % |
| 11 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 897 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 747 778 $ Poids 31 % |
| 12 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +49 088 $ | 710 347 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.