12000 Rue AMBOISE app. 304 app. 304 · Mirabel
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 128 m² · constr. 2019 · terrain 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,4 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 515 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400180304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
74005715968296400180304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 301 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 524 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 354 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 530 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 425 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 363 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 537 362 $ Poids 74 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 374 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 489 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 496 390 $ Poids 73 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 421 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 966 $ Poids 73 % |
| 8 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 388 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 549 676 $ Poids 71 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 401 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 246 $ Poids 70 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 459 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 337 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 555 356 $ Poids 65 % |
| 12 | 18205, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-07-18 · 312 m · Vendu 473 000 $ (3 415 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 487 120 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.