12000 Rue AMBOISE app. 502 app. 502 · Mirabel
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 112,3 m² · constr. 2019 · terrain 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,6 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 474 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715968296400180502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
74005715968296400180502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 863 671 $ Poids 52 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +47 363 $ | 709 062 $ Poids 47 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 586 524 $ Poids 43 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +62 814 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 881 418 $ Poids 42 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 528 426 $ Poids 39 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 666 153 $ Poids 39 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +65 323 $ | 939 428 $ Poids 38 % |
| 8 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 816 562 $ Poids 35 % |
| 9 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +49 088 $ | 718 105 $ Poids 33 % |
| 10 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 706 534 $ Poids 32 % |
| 11 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 765 449 $ Poids 31 % |
| 12 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 881 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 601 462 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.