Boulevard VERSAILLES · Mirabel
Valeur estimée
567 700 $
Autre · terrain 201 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 494,5 m²
Frontage
419,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
32 738 600 $
Rôle antérieur 32 677 600 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715986724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 239 100 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
32 677 600 $
ID provincial
74005715986724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11800, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-03 · 280 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 988 $ Poids 66 % |
| 2 | 11805, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-25 · 288 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 66 % |
| 3 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-02 · 324 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 324 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 65 % |
| 5 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 406 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 11860, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 395 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 11845, rue D'Amboise, Mirabel 2026-04-09 · 363 m · Vendu 228 318 $ Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 587 $ Poids 63 % |
| 8 | 301-11885, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-11 · 470 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 406 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 11945, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 434 m · Vendu 669 500 $ Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 942 $ Poids 63 % |
| 11 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 416 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 62 % |
| 12 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 481 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 155 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.