17705 Rue GOUVERNEURS · Mirabel
Valeur estimée
640 000 $
Autre · terrain 6 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 695,3 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 370 100 $
Rôle antérieur 4 954 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716031782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 339 100 $
Valeur bâtiment
5 031 000 $
Rôle antérieur
4 954 600 $
ID provincial
74005716031782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 252 m · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 68 % |
| 2 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 252 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 252 m · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 68 % |
| 4 | 301-11885, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-11 · 264 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 252 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-25 · 252 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 67 % |
| 7 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-23 · 252 m · Vendu 446 498 $ Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 128 $ Poids 67 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-19 · 252 m · Vendu 507 499 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-12 · 252 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 67 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-12 · 252 m · Vendu 463 499 $ Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 344 $ Poids 67 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-09 · 252 m · Vendu 673 499 $ Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-05-19 · 252 m · Vendu 666 999 $ Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 410 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.