12045 Rue ARTHUR SICARD app. 200 app. 200 · Mirabel
Valeur estimée
950 800 $
Autre · 4 374 $/m² · 217,4 m² · constr. 2021 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 616 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716033341200010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
74005716033341200010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16535-16539, rue Notre Dame, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 998 500 $ (4 426 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +44 933 $ | 1 107 208 $ Poids 56 % |
| 2 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 998 500 $ (4 430 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +49 925 $ | 1 112 627 $ Poids 55 % |
| 3 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 997 000 $ (8 860 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 844 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge +99 850 $ | 2 225 255 $ Poids 55 % |
| 4 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 663 001 $ Poids 54 % |
| 5 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 639 736 $ Poids 54 % |
| 6 | 12160-12164, rue de Lévis, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 050 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 946 628 $ Poids 53 % |
| 7 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 110 333 $ Poids 53 % |
| 8 | 16575-16579, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 1 095 663 $ Poids 53 % |
| 9 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 697 911 $ Poids 53 % |
| 10 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 660 741 $ Poids 52 % |
| 11 | 16585-16589, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 1 095 663 $ Poids 52 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 672 744 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.