12045 Rue ARTHUR SICARD app. 300 app. 300 · Mirabel
Valeur estimée
978 400 $
Autre · 3 789 $/m² · 258,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
996 700 $
Rôle antérieur 707 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716033341200010300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
723 000 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
74005716033341200010300
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16535-16539, rue Notre Dame, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 998 500 $ (4 426 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge +39 940 $ | 1 192 505 $ Poids 44 % |
| 2 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 998 500 $ (4 430 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie +72 650 $ · Ajust. âge +44 933 $ | 1 198 005 $ Poids 43 % |
| 3 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 997 000 $ (8 860 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 844 $ · Ajust. superficie +145 301 $ · Ajust. âge +89 865 $ | 2 396 010 $ Poids 43 % |
| 4 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 387 $ Poids 43 % |
| 5 | 16575-16579, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +71 672 $ · Ajust. âge +44 483 $ | 1 180 146 $ Poids 42 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 821 659 $ Poids 42 % |
| 7 | 16585-16589, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +71 672 $ · Ajust. âge +44 483 $ | 1 180 146 $ Poids 41 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 165 $ Poids 40 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 420 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 867 670 $ Poids 40 % |
| 11 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 711 719 $ Poids 40 % |
| 12 | 12160-12164, rue de Lévis, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 050 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +72 907 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 024 756 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.