12045 Rue ARTHUR SICARD app. 400 app. 400 · Mirabel
Valeur estimée
759 800 $
Autre · 3 734 $/m² · 203,5 m² · constr. 2020 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 527 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716033341200010400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
74005716033341200010400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 639 406 $ Poids 60 % |
| 2 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 616 391 $ Poids 60 % |
| 3 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 674 188 $ Poids 58 % |
| 4 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 638 064 $ Poids 58 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 542 $ Poids 55 % |
| 6 | 18139, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 635 046 $ Poids 55 % |
| 7 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 649 081 $ Poids 54 % |
| 8 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 605 815 $ Poids 54 % |
| 9 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 583 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 655 $ Poids 54 % |
| 11 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 653 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 18089, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 943 $/m²) 200,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 654 919 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.