17775 Rue GOUVERNEURS app. 101 app. 101 · Mirabel
Valeur estimée
920 800 $
Autre · 2 612 $/m² · 352,5 m² · constr. 2017 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 000 $
Rôle antérieur 945 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716041469800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
1 004 600 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
74005716041469800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10780-10782, rue Étienne-Desmarteaux, Mirabel 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (3 534 $/m²) 339,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +77 935 $ | 1 530 238 $ Poids 16 % |
| 2 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +167 369 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 277 424 $ Poids 13 % |
| 3 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 544 529 $ Poids 12 % |
| 4 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +254 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 627 735 $ Poids 11 % |
| 5 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +189 647 $ · Ajust. âge −15 626 $ | 965 180 $ Poids 10 % |
| 6 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +165 057 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 836 630 $ Poids 9 % |
| 7 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +94 908 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 492 007 $ Poids 9 % |
| 8 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +201 224 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 1 019 952 $ Poids 9 % |
| 9 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 997 963 $ Poids 9 % |
| 10 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 971 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 968 096 $ Poids 9 % |
| 11 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +164 670 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 834 673 $ Poids 9 % |
| 12 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +154 719 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 1 415 774 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.