17775 Rue GOUVERNEURS app. 102 app. 102 · Mirabel
Valeur estimée
1 002 500 $
Autre · 2 580 $/m² · 388,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 500 $
Rôle antérieur 911 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716041469801020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
1 049 200 $
Rôle antérieur
911 400 $
ID provincial
74005716041469801020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10780-10782, rue Étienne-Desmarteaux, Mirabel 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (3 534 $/m²) 339,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +87 107 $ · Ajust. âge +77 935 $ | 1 594 023 $ Poids 12 % |
| 2 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +239 555 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 349 611 $ Poids 7 % |
| 3 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +80 950 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 573 067 $ Poids 7 % |
| 4 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 703 590 $ Poids 6 % |
| 5 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +231 653 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 1 492 707 $ Poids 5 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +195 327 $ · Ajust. âge −15 626 $ | 970 860 $ Poids 5 % |
| 7 | 16555, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 369 $/m²) 296,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +154 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 225 $ Poids 5 % |
| 8 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 841 573 $ Poids 5 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 494 849 $ Poids 5 % |
| 10 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 1 025 978 $ Poids 5 % |
| 11 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 973 875 $ Poids 4 % |
| 12 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +169 602 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 839 604 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.