17775 Rue GOUVERNEURS app. 105 app. 105 · Mirabel
Valeur estimée
607 000 $
Autre · 3 102 $/m² · 195,7 m² · constr. 2017 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 410 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716041469801050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
74005716041469801050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 914 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 596 157 $ Poids 68 % |
| 2 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 891 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 618 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 872 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 653 619 $ Poids 65 % |
| 4 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 886 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 618 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 18139, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-16 · 917 m · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 319 $ Poids 62 % |
| 6 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 990 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 627 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 625 669 $ Poids 62 % |
| 8 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 585 734 $ Poids 62 % |
| 9 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 581 565 $ Poids 62 % |
| 10 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 564 624 $ Poids 62 % |
| 11 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 984 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 632 731 $ Poids 61 % |
| 12 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 976 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 664 148 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.