12450 Rue AVENIR app. 202 app. 202 · Mirabel
Valeur estimée
574 000 $
Autre · 3 913 $/m² · 146,7 m² · constr. 2013 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 454 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716055702800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
74005716055702800010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 544 004 $ Poids 54 % |
| 2 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 556 872 $ Poids 52 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 527 804 $ Poids 52 % |
| 4 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 573 976 $ Poids 51 % |
| 5 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 549 760 $ Poids 50 % |
| 6 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 568 829 $ Poids 48 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 656 $ Poids 48 % |
| 8 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 601 293 $ Poids 47 % |
| 9 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 574 509 $ Poids 46 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 514 671 $ Poids 46 % |
| 11 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 577 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 17668, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 514 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 543 517 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.