17999 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
675 900 $
Autre · 1 033 $/m² · 654,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
6361
Usage
Centre de recherche en environnement et ressources naturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 822 900 $
Rôle antérieur 1 504 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716059781600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 000 $
Valeur bâtiment
882 900 $
Rôle antérieur
1 504 100 $
ID provincial
74005716059781600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 900, rue de l'Avenir, Mirabel 2026-03-19 · 709 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 53 % |
| 2 | 301-11885, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-11 · 919 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 873 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 48 % |
| 4 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 902 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 46 % |
| 5 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 927 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 46 % |
| 6 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-04-27 · 954 m · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 45 % |
| 7 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 975 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 45 % |
| 8 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 943 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 44 % |
| 9 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 43 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 43 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.