17999 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
887 000 $
Autre · 2 996 $/m² · 296,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 686 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716059781600050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
686 300 $
ID provincial
74005716059781600050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +89 825 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 029 270 $ Poids 35 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 953 495 $ Poids 23 % |
| 3 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +66 135 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 981 374 $ Poids 22 % |
| 4 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +96 799 $ · Ajust. âge −74 224 $ | 813 734 $ Poids 11 % |
| 5 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 416 216 $ Poids 10 % |
| 6 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +84 248 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 821 $ Poids 10 % |
| 7 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +102 708 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 859 261 $ Poids 10 % |
| 8 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +107 882 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 382 472 $ Poids 10 % |
| 9 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 496 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 813 996 $ Poids 10 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +84 051 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 703 172 $ Poids 10 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +83 094 $ · Ajust. âge −67 069 $ | 746 231 $ Poids 9 % |
| 12 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +54 590 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 084 020 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.