17999 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
900 900 $
Autre · 3 107 $/m² · 290 m² · constr. 2002 · terrain 1 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
911 200 $
Rôle antérieur 749 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716059781600070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 200 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
749 200 $
ID provincial
74005716059781600070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +78 910 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 018 355 $ Poids 39 % |
| 2 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 972 389 $ Poids 24 % |
| 3 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 945 581 $ Poids 22 % |
| 4 | 18170, 18172, 18174, rue Lapointe, Mirabel 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 082 $/m²) 235,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +84 460 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 981 101 $ Poids 15 % |
| 5 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +99 127 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 837 123 $ Poids 13 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +86 757 $ · Ajust. âge −74 224 $ | 803 692 $ Poids 12 % |
| 7 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +92 943 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 977 $ Poids 12 % |
| 8 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +92 048 $ · Ajust. âge −67 617 $ | 893 556 $ Poids 12 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 411 191 $ Poids 12 % |
| 10 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +75 508 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 081 $ Poids 12 % |
| 11 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +92 053 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 848 606 $ Poids 11 % |
| 12 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +92 063 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 366 653 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.