17999 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
939 300 $
Autre · 2 697 $/m² · 348,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 000 $
Rôle antérieur 855 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716059781600080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
74005716059781600080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 1 021 221 $ Poids 23 % |
| 2 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +183 229 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 122 674 $ Poids 14 % |
| 3 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 618 912 $ Poids 13 % |
| 4 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +143 021 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 058 261 $ Poids 9 % |
| 5 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 071 314 $ Poids 8 % |
| 6 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 1 102 867 $ Poids 7 % |
| 7 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +77 083 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 176 419 $ Poids 5 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 945 915 $ Poids 5 % |
| 9 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 958 205 $ Poids 5 % |
| 10 | 18170, 18172, 18174, rue Lapointe, Mirabel 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 082 $/m²) 235,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +174 314 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 070 955 $ Poids 5 % |
| 11 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +243 253 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 517 843 $ Poids 4 % |
| 12 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +158 970 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 188 401 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.