17990 Rue GOUVERNEURS app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
948 600 $
Autre · 2 561 $/m² · 370,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 022 200 $
Rôle antérieur 1 412 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716062798701040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
1 802 200 $
Rôle antérieur
1 412 100 $
ID provincial
74005716062798701040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 1 087 132 $ Poids 16 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +170 051 $ · Ajust. âge +69 485 $ | 1 322 016 $ Poids 14 % |
| 3 | 10780-10782, rue Étienne-Desmarteaux, Mirabel 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 1 199 000 $ (3 534 $/m²) 339,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +54 950 $ · Ajust. âge +107 910 $ | 1 591 840 $ Poids 12 % |
| 4 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +66 563 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 569 992 $ Poids 7 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +203 162 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 340 093 $ Poids 7 % |
| 6 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +111 637 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 304 474 $ Poids 7 % |
| 7 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +195 327 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 990 392 $ Poids 6 % |
| 8 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 573 $ Poids 6 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 624 $ Poids 6 % |
| 10 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 1 017 960 $ Poids 6 % |
| 11 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 703 $ Poids 6 % |
| 12 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 750 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.