17990 Rue GOUVERNEURS app. 105 app. 105 · Mirabel
Valeur estimée
916 700 $
Autre · 2 932 $/m² · 312,7 m² · constr. 2022 · terrain 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 600 $
Rôle antérieur 1 350 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716062798701050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
1 517 800 $
Rôle antérieur
1 350 600 $
ID provincial
74005716062798701050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +60 298 $ · Ajust. âge +69 485 $ | 1 212 262 $ Poids 30 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 1 012 270 $ Poids 22 % |
| 3 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +87 784 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 224 714 $ Poids 17 % |
| 4 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +150 931 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 557 521 $ Poids 15 % |
| 5 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 524 379 $ Poids 15 % |
| 6 | 10780-10782, rue Étienne-Desmarteaux, Mirabel 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 1 199 000 $ (3 534 $/m²) 339,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −46 999 $ · Ajust. âge +107 910 $ | 1 489 892 $ Poids 12 % |
| 7 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 214 257 $ Poids 11 % |
| 8 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +69 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 780 $ Poids 11 % |
| 9 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +134 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 408 $ Poids 9 % |
| 10 | 16555, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 369 $/m²) 296,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 134 362 $ Poids 9 % |
| 11 | 17760, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 989 $/m²) 254,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +87 267 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 071 521 $ Poids 9 % |
| 12 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +134 836 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 369 783 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.