17990 Rue GOUVERNEURS app. 108 app. 108 · Mirabel
Valeur estimée
687 600 $
Autre · 5 943 $/m² · 115,7 m² · constr. 2022 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 525 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716062798701080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
74005716062798701080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11970, rue d'Amboise, Mirabel 2025-12-04 · 509 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 600 544 $ Poids 73 % |
| 2 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-07-23 · 436 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 571 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 11970, rue D'Amboise, Mirabel 2025-08-12 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 147 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 550 204 $ Poids 62 % |
| 4 | 11825, rue d'Amboise, Mirabel 2025-05-28 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 584 002 $ Poids 58 % |
| 5 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-05-05 · 436 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 601 877 $ Poids 57 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 594 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 983 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 542 116 $ Poids 51 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 675 601 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 716 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 843 844 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 270 $ Poids 42 % |
| 12 | 10218500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 604 324 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.