18040 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
705 300 $
Autre · 1 249 $/m² · 564,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 800 $
Rôle antérieur 1 188 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716078368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 400 $
Valeur bâtiment
826 400 $
Rôle antérieur
1 188 200 $
ID provincial
74005716078368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 900, rue de l'Avenir, Mirabel 2026-03-19 · 636 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 55 % |
| 2 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 794 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 51 % |
| 3 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 831 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 50 % |
| 4 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 822 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 49 % |
| 5 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 879 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 49 % |
| 6 | 301-11885, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-11 · 897 m · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 863 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 47 % |
| 8 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 935 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 47 % |
| 9 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-04-27 · 934 m · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 46 % |
| 10 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 984 m · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 18500, rue J.A.Bombardier, Mirabel 2026-03-02 · 938 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 44 % |
| 12 | 11845, rue D'Amboise, Mirabel 2026-04-09 · 971 m · Vendu 228 318 $ Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 587 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.