18050 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
788 600 $
Autre · terrain 5 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
3 726 300 $
Rôle antérieur 2 639 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716079651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 123 700 $
Valeur bâtiment
2 602 600 $
Rôle antérieur
2 639 700 $
ID provincial
74005716079651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 900, rue de l'Avenir, Mirabel 2026-03-19 · 664 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 54 % |
| 2 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 750 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 52 % |
| 3 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 787 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 51 % |
| 4 | 10218500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-08-04 · 834 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 822 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 51 % |
| 6 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 778 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 51 % |
| 7 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 835 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 50 % |
| 8 | 18495, rue J.A.-Bombardier, Mirabel 2026-01-22 · 778 m · Vendu 432 000 $ (3 661 $/m²) 118 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 982 $ Poids 49 % |
| 9 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 819 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 49 % |
| 10 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 891 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 48 % |
| 11 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 899 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 924 $ Poids 48 % |
| 12 | 89-89A, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 910 m · Vendu 670 000 $ (7 181 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.