12280 Rue CHAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
1 121 200 $
Autre · 2 553 $/m² · 439,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 308 200 $
Rôle antérieur 1 907 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716080501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 300 $
Valeur bâtiment
1 500 900 $
Rôle antérieur
1 907 500 $
ID provincial
74005716080501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10780-10782, rue Étienne-Desmarteaux, Mirabel 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (3 534 $/m²) 339,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie +176 511 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 725 391 $ Poids 8 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +156 081 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 1 176 395 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 429 905 $ Poids 6 % |
| 4 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 621 080 $ Poids 3 % |
| 5 | 74-78, Rue des Sittelles, Blainville 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 127 $/m²) 299 m² · constr. 2004 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +219 209 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 421 395 $ Poids 3 % |
| 6 | 16555, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 369 $/m²) 296,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +239 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 357 468 $ Poids 2 % |
| 7 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +298 250 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 1 601 060 $ Poids 2 % |
| 8 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 416 430 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.