11700 Rue AVENIR app. 101 app. 101 · Mirabel
Valeur estimée
691 000 $
Autre · 3 913 $/m² · 176,6 m² · constr. 2017 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 561 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
74005716092036600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 631 994 $ Poids 58 % |
| 2 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 694 834 $ Poids 56 % |
| 3 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 653 986 $ Poids 53 % |
| 4 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −13 610 $ | 673 545 $ Poids 53 % |
| 5 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 653 922 $ Poids 53 % |
| 6 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 695 588 $ Poids 48 % |
| 7 | 18022, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 091 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 802 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −18 871 $ | 770 347 $ Poids 47 % |
| 9 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 568 097 $ Poids 47 % |
| 10 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 590 596 $ Poids 46 % |
| 11 | , Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 904 $ Poids 46 % |
| 12 | 18273, rue de Brissac, Mirabel 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 188 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 625 106 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.