11700 Rue AVENIR app. 201 app. 201 · Mirabel
Valeur estimée
711 800 $
Autre · 3 652 $/m² · 194,9 m² · constr. 2017 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 642 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
74005716092036600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 594 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 617 771 $ Poids 59 % |
| 3 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 662 802 $ Poids 58 % |
| 4 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 626 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 617 270 $ Poids 57 % |
| 6 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 652 425 $ Poids 57 % |
| 7 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 729 847 $ Poids 56 % |
| 8 | 18139, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 614 173 $ Poids 56 % |
| 9 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 584 567 $ Poids 56 % |
| 10 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 687 484 $ Poids 56 % |
| 11 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 563 499 $ Poids 56 % |
| 12 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −13 610 $ | 706 630 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.