11700 Rue AVENIR app. 202 app. 202 · Mirabel
Valeur estimée
658 900 $
Autre · 4 008 $/m² · 164,4 m² · constr. 2016 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 541 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
74005716092036600010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 591 509 $ Poids 53 % |
| 2 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 608 332 $ Poids 46 % |
| 3 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 991 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 598 990 $ Poids 46 % |
| 4 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 997 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 615 731 $ Poids 46 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 624 160 $ Poids 45 % |
| 6 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 975 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 610 173 $ Poids 45 % |
| 7 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −40 561 $ · Ajust. âge −10 653 $ | 667 941 $ Poids 45 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 569 172 $ Poids 45 % |
| 9 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 930 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 584 874 $ Poids 44 % |
| 10 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 992 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 644 570 $ Poids 44 % |
| 11 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 974 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 866 $ Poids 43 % |
| 12 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 106 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.