11700 Rue AVENIR app. 203 app. 203 · Mirabel
Valeur estimée
497 700 $
Autre · 5 201 $/m² · 95,7 m² · constr. 2016 · terrain 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,8 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
74005716092036600010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89-89A, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 790 m · Vendu 670 000 $ (7 181 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 730 616 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 842 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 650 193 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 960 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 125 358 $ Poids 65 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 863 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 614 244 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 889 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 716 309 $ Poids 60 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 738 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 487 210 $ Poids 58 % |
| 7 | 11970, rue d'Amboise, Mirabel 2025-12-04 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 536 227 $ Poids 58 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 768 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +41 608 $ | 541 423 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +14 968 $ | 183 325 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 625 083 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 628 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 11825, rue d'Amboise, Mirabel 2025-05-28 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 447 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.