11700 Rue AVENIR app. 204 app. 204 · Mirabel
Valeur estimée
709 700 $
Autre · 3 677 $/m² · 193 m² · constr. 2016 · terrain 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,4 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 636 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
74005716092036600010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 589 265 $ Poids 60 % |
| 2 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 656 479 $ Poids 59 % |
| 3 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 611 994 $ Poids 59 % |
| 4 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −10 653 $ | 722 660 $ Poids 57 % |
| 5 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 620 324 $ Poids 57 % |
| 6 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 680 561 $ Poids 56 % |
| 7 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 611 719 $ Poids 56 % |
| 8 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 646 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 699 793 $ Poids 56 % |
| 10 | 18139, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 608 600 $ Poids 56 % |
| 11 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 680 146 $ Poids 56 % |
| 12 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 895 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.