11700 Rue AVENIR app. 400 app. 400 · Mirabel
Valeur estimée
840 700 $
Autre · 3 143 $/m² · 267,5 m² · constr. 2016 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 943 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600010400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
896 100 $
Rôle antérieur
943 600 $
ID provincial
74005716092036600010400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 094 216 $ Poids 47 % |
| 2 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 854 394 $ Poids 42 % |
| 3 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −19 533 $ | 821 343 $ Poids 40 % |
| 4 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 853 171 $ Poids 40 % |
| 5 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 711 444 $ Poids 38 % |
| 6 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +54 047 $ · Ajust. âge −11 932 $ | 911 239 $ Poids 38 % |
| 7 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 420 024 $ Poids 38 % |
| 8 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 867 335 $ Poids 37 % |
| 9 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 821 738 $ Poids 36 % |
| 10 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge −20 352 $ | 709 779 $ Poids 36 % |
| 11 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +60 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 914 454 $ Poids 36 % |
| 12 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge −20 121 $ | 752 763 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.