11700 Rue AVENIR app. 401 app. 401 · Mirabel
Valeur estimée
623 200 $
Autre · 4 429 $/m² · 140,7 m² · constr. 2016 · terrain 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,2 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
6153
Usage
Service de lotissement et de développement des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 526 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
74005716092036600010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 930 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 540 554 $ Poids 66 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 974 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 290 $ Poids 63 % |
| 3 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 991 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 553 541 $ Poids 62 % |
| 4 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 997 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 570 668 $ Poids 61 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 578 294 $ Poids 61 % |
| 6 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 975 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 565 559 $ Poids 60 % |
| 7 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 524 526 $ Poids 60 % |
| 8 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 992 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 597 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 999 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 403 $ Poids 58 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 511 546 $ Poids 56 % |
| 11 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 574 006 $ Poids 56 % |
| 12 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 973 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 239 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.