11700 Rue AVENIR app. 402 app. 402 · Mirabel
Valeur estimée
582 800 $
Autre · 4 711 $/m² · 123,7 m² · constr. 2018 · terrain 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
6153
Usage
Service de lotissement et de développement des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 442 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
74005716092036600010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11970, rue D'Amboise, Mirabel 2025-08-12 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 147 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 490 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 999 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 274 $ Poids 61 % |
| 3 | 11970, rue d'Amboise, Mirabel 2025-12-04 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 470 $ Poids 59 % |
| 4 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-05-05 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 939 $ Poids 58 % |
| 5 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-07-23 · 486 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 284 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 521 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 869 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 768 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +46 503 $ | 610 007 $ Poids 56 % |
| 9 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 930 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 513 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 988 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 729 336 $ Poids 52 % |
| 11 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 974 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 519 525 $ Poids 50 % |
| 12 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 738 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 549 998 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.