11800 Rue AVENIR app. 102 app. 102 · Mirabel
Valeur estimée
746 000 $
Autre · 3 787 $/m² · 197 m² · constr. 2022 · terrain 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
878 500 $
Rôle antérieur 747 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
767 500 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
74005716092036600020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 612 692 $ Poids 63 % |
| 2 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 635 664 $ Poids 61 % |
| 3 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 645 155 $ Poids 59 % |
| 4 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 634 467 $ Poids 59 % |
| 5 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 1000 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 681 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 997 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 670 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 18139, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-16 · 997 m · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 631 432 $ Poids 58 % |
| 8 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 602 129 $ Poids 58 % |
| 9 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 580 428 $ Poids 58 % |
| 10 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 597 964 $ Poids 57 % |
| 11 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 751 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 708 553 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.