11800 Rue AVENIR app. 103 app. 103 · Mirabel
Valeur estimée
599 400 $
Autre · 4 877 $/m² · 122,9 m² · constr. 2022 · terrain 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 465 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
74005716092036600020103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11970, rue D'Amboise, Mirabel 2025-08-12 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 147 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 565 131 $ Poids 67 % |
| 2 | 11970, rue d'Amboise, Mirabel 2025-12-04 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 618 027 $ Poids 61 % |
| 3 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-07-23 · 446 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 587 830 $ Poids 60 % |
| 4 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-05-05 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 618 133 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 339 $ Poids 58 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 815 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 610 635 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 440 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 867 002 $ Poids 54 % |
| 9 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 892 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 522 807 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 330 $ Poids 51 % |
| 11 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 938 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 528 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 11825, rue d'Amboise, Mirabel 2025-05-28 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 600 761 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.