11800 Rue AVENIR app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
590 500 $
Autre · 4 075 $/m² · 144,9 m² · constr. 2021 · terrain 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 456 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
74005716092036600020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 892 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 561 358 $ Poids 66 % |
| 2 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 953 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 575 221 $ Poids 64 % |
| 3 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 938 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 567 214 $ Poids 63 % |
| 4 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 960 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 592 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 971 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 545 813 $ Poids 62 % |
| 7 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 942 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 840 $ Poids 62 % |
| 8 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 959 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 531 839 $ Poids 58 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 492 $ Poids 57 % |
| 11 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 934 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 520 $ Poids 56 % |
| 12 | 18102, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 951 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.