11800 Rue AVENIR app. 203 app. 203 · Mirabel
Valeur estimée
640 500 $
Autre · 4 498 $/m² · 142,4 m² · constr. 2022 · terrain 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,5 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 554 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600020203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
74005716092036600020203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 892 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 559 273 $ Poids 67 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 938 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 565 117 $ Poids 65 % |
| 3 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 953 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 573 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 960 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 590 100 $ Poids 63 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 971 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 543 779 $ Poids 63 % |
| 7 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 942 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 584 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 959 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 618 020 $ Poids 61 % |
| 9 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 438 $ Poids 58 % |
| 11 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 934 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 590 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 516 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.