11800 Rue AVENIR app. 301 app. 301 · Mirabel
Valeur estimée
762 300 $
Autre · 3 451 $/m² · 220,9 m² · constr. 2021 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
862 900 $
Rôle antérieur 738 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
740 000 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
74005716092036600020301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 794 195 $ Poids 55 % |
| 2 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 644 878 $ Poids 54 % |
| 3 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 668 199 $ Poids 53 % |
| 4 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 796 727 $ Poids 52 % |
| 5 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 287 $ Poids 51 % |
| 6 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 997 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 703 136 $ Poids 51 % |
| 7 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 665 736 $ Poids 50 % |
| 8 | 18139, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-16 · 997 m · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 662 828 $ Poids 50 % |
| 9 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 634 105 $ Poids 49 % |
| 10 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 678 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 611 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 16535-16539, rue Notre Dame, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 998 500 $ (4 426 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +44 933 $ | 1 114 953 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.