11900 Rue AVENIR app. 103 app. 103 · Mirabel
Valeur estimée
588 800 $
Autre · 4 582 $/m² · 128,5 m² · constr. 2023 · terrain 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,8 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 479 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600030103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
74005716092036600030103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11970, rue D'Amboise, Mirabel 2025-08-12 · 517 m · Vendu 515 000 $ (4 147 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 317 $ Poids 66 % |
| 2 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 890 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 535 870 $ Poids 62 % |
| 3 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 938 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 541 578 $ Poids 59 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 688 887 $ Poids 59 % |
| 5 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-05-05 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 633 527 $ Poids 57 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 951 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 549 221 $ Poids 54 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 960 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 566 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 520 269 $ Poids 53 % |
| 9 | 11820, rue D'Amboise, Mirabel 2025-07-23 · 441 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 603 407 $ Poids 52 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 977 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 573 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 946 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 561 317 $ Poids 52 % |
| 12 | 11970, rue d'Amboise, Mirabel 2025-12-04 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 634 251 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.